1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.0万円/㎡
前年比+4.3%
川崎市高津区
67.4万円/㎡
前年比+5.1%
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梶が谷パーク・ホームズ
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
2000年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
5,675万円
77.4万円/㎡
3,881
5,077
6,273
7,469
AI査定結果
推定相場価格
5,675万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,077万円〜6,273万円
69.2万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
梶が谷パーク・ホームズ
4,880万円（66.5万円/㎡）/ 2階 / 73.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,880万円 | 66.5万円 | 2階 | 73.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/27 | 4,999万円 | 70.2万円 | 2階 | 71.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/23 | 4,980万円 | 65.0万円 | 1階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,999万円 | 65.6万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 5,099万円 | 71.6万円 | 2階 | 71.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/15 | 5,299万円 | 74.4万円 | 2階 | 71.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/07 | 5,180万円 | 67.6万円 | 1階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,299万円 | 69.6万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 5,499万円 | 77.2万円 | 2階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 5,499万円 | 72.2万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 5,380万円 | 70.2万円 | 1階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,499万円 | 77.2万円 | 5階 | 71.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 5,490万円 | 77.1万円 | 2階 | 71.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/30 | 5,599万円 | 78.6万円 | 2階 | 71.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/30 | 5,599万円 | 78.6万円 | 5階 | 71.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 5,599万円 | 73.5万円 | 9階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 梶が谷パーク・ホームズ 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,880万円 | 66.5万円 | 73.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,399万円 | 51.2万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/16 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 5,280万円 | 67.9万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/09 | プランヴェール多摩川南 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅8分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,680万円 | 55.7万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/26 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 5,690万円 | 65.2万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/01 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅14分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | イル・フレッシィ 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅2分 | 6,980万円 | 77.5万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/10 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 6,980万円 | 76.3万円 | 91.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 52.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/26 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 4,680万円 | 57.1万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%上昇、川崎市高津区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して1.3%割安です。
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